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성남 상대원 2구역 재개발 사업 현황은? 성남 상대원 2구역은 DL이앤씨가 시공사로 선정되어 2022년 7월 29일부터 이주 중에 있습니다. 내년 2023년 1월 28일까지 이주가 끝나면 철거 예정에 있습니다. 현재 성남은 신흥 1구역, 수진 1구역, 태평 3구역, 상대원 3구역, 신흥 3구역 등 재개발이 활발하게 진행되고 있습니다. 성남 상대원 2구역은 총 5090세대 대단지가 조성될 예정입니다. 상대원 2구역 사업내용 위치 : 성남시 중원구 희망로 353번 길 22 일원 면적 : 24만 2045㎡면적 시래기 규모 : 총 5090세대(임대 620세대) 조합원 : 2324명 상대원 2구역 추진현황 2012년 1월 성남시 정비 기본계획 고시 2014년 2월 정비구역 지정 고시 2015년 4월 주택 재개발 사업 조합설립인가 2017년 12월 도시계.. 2022. 11. 21.
태평 3구역 12월 구역지정 예정 재개발사업 순항 성남시 구도심 공영 재개발이 속도를 내고 있습니다. 2030 도시주거환경 정비 기본계획 2단계 사업 구역지정을 위해 서울공항으로 인한 고도제한 완화 촉구대회 및 사업설명회를 개최하였습니다. 태평 3구역 대책위원회 집행 위원장은 성공적인 재개발 사업과 오는 12월 정비구역 지정을 거쳐 2026년 착공을 위해 최선을 다하겠다고 밝혔습니다. 성남시 공영재개발 2030 도시주거환경 정비 기본계획에 따라 1단계 사업인 수진 1구역은 시공사 선정이 완료되었으며 신흥 1구역이 19일 시공사 선정 총회를 개최하였습니다. 신흥 1구역, 수진 1구역 공공재개발 현재 진행은 성남 신흥 1구역과, 수진 1구역 민간합동 순환정비 공공재 개발은 최근 시공사의 원자재 가격 상승과 인건비 상승으로 인해 두 번이나 유찰을 겪으면서 시.. 2022. 11. 20.
취득세 매매, 증여, 상속, 신축 납부 세율은? 부동산 정책이 자주 개정되어 세금부분이 많이 혼란스럽습니다. 매매거래 시 취득세율은 주택, 토지, 증여, 상속, 신축(건설)에 따라 다르게 적용되며 1 주택, 다주택, 규제지역에 따라서도 적용기준이 다르기 때문에 꼭 확인하시길 바랍니다. 취득세와 함께 납부하는 농어촌 특별세와 교육세도 함께 보겠습니다. 취득세 취득세는 규제지역과 비규제지역, 무주택자와 다주택자에 취득금액에 따라 취득세율이 달라집니다. 1세대 1 주택자라도 가격이 높을수록 취득세율이 달라지니 매매거래를 하실 경우 주의해야 합니다. 1주택자는 6억 원 이하 1% 단일 세율이며 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하는 (취득가액 x 2/3억 원-3) x 1 / 100의 계산방식으로 1% ~ 3% 로 취득세가 적용됩니다. 9억 원 초과의 경우 3% 단.. 2022. 11. 19.
미분양 아파트 증가속 파격적인 혜택 내걸다 2021년 부동산 호황기를 거쳐 2022년 상반기부터 차츰 증가하던 비율이 하반기에 접어들면서 급격하게 상승하고 있습니다. 이는 국내외의 금리인상으로 부동산 시장은 점점 더 냉각되고 있습니다. 이런 미분양 상황에서 건설 시공사들은 계약자들을 끌어들이기 위해 파격적인 혜택까지 내걸고 있습니다. 미분양 아파트 증가 추세 연이은 금리인상으로 인해 분양시장이 냉각되면서 날이 갈수록 미분양이 증가하고 있습니다. 중도금 대출에 대한 부담, 주택 가격 하락에 대한 식어버린 수요층, 원자재 및 임금인상으로 인한 분양가 상승 등 다양한 요건들로 인해 분양물량은 더 늘어나고 있습니다. 현재 대구, 경북, 경기 등 미분양 물량이 많이 늘어나고 있습니다. 지난 88월까지 이 3개 지역 미분양 물량이 56%를 차지했지만 최근 .. 2022. 11. 19.

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