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저소득층 부동산 2억이하 매매 주택 중개보수 지원 챙기기 국민기초생활 수급자가 2억 이하의 주택 매매계약 및 전. 월세 임대차 계약 체결 시 부동산 중개 보수를 도비로 최대 30만 원까지 지원하는 사업입니다. 2020년 1월 1일 계약부터 적용되며, 2020년 계약은 1억 이하 거래만 적용됩니다. 중개보수 지원 사업은 지난해 기존 1억 원에서 2억 원 계약 건으로 지원대상을 상향조정하였습니다. 2020년 1월 1일 이후 지원기준 날짜는 부동산 거래 계약서 계약일 기준으로 하며, 타 시. 도 전출. 입 하는 경우 도내에서 발생한 거래분만 지원 가능합니다. 부동산 계약 후 국민기초 생활수급자 자격이 상실할 경우 계약일 시점에 수급자이면 지원대상입니다. 또한 계약일 기준(2020년 1월 1일 이후) 2년 이내 신청한 경우 지원이 가능합니다. 국민기초생활 수급자의 주.. 2022. 9. 25.
연3.7 장기 고정금리 우대형 안심전환대출 한눈에 보기 한국 주택금융공사에서 9월 15일부터 10월 17일까지 장기 고정금리로 안심 전환대출을 시행하고 있습니다. 안심 전환대출은 고금리 시대인 현재 서민, 실수요자가 보유한 주택 담보대출을 저금리의 고정금리 3.7%~4%로 갈아탈 수 있게 지원해주는 상품입니다. 아직 신청 못하신 분들을 위해 자세하게 알아보겠습니다. 신청대상 - 부부합산 연 소득 7천만 원 이하인 1 주택자로 주택 가격은 시가 4억 원 이하 보유자 대상 신청방법 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서나 2021년 소득금액 증명 원로 최근 1년 소득을 산정 지원내용 - 중도상환 수수료 :기존 주택담보대출 해지 시 금융기관(1 금융, 2 금융) 중도상환 수수료 면제. - 대출한도 : 기존 대출 범위 내에서 최대 2.5억 원 한도 LTV(70%), D.. 2022. 9. 24.
그래프로 보는 울산 부동산 시장 파헤치기 올해 들어 아파트 가격이 주춤하면서 부동산 냉각기를 맞이하고 있는데요, 이번 규제지역 개편안으로 울산 남구, 중구가 2년 만에 조정대상지역에서 해제되면서 다주택자 중과세 배제와 주택담보대출 비율이 확대, 세제 완화로 울산시민들의 부담을 덜어주고 정책이라고 환영하는 분위기입니다. 그래서 울산 시장 상황은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 울산의 행정구역은 남구, 중구, 북구, 동구, 울주군으로 구성되어 있으며 주거 우선순위는 남구>중구>북구>울주군>동구순으로 보시면 될 것 같습니다. 1. 남구 - 행정, 금융 행정, 교육등 도시 중추기능지역 울산 최고 학군으로 주거 선호도가 가장 높은 지역입니다. 남구 중에서 특히 옥동 쪽이 현재 울산 리딩 아파트들이 다수 분포되어 있습니다. 남구 인구 비율은 울산 전체에서 .. 2022. 9. 22.
새로운 신호탄 '규제지역 해제'시 장점정리 2022년 9월 21일 발표된 부동산 투기과열지구 및 조정 지구가 많은 부분 조정이 있었습니다. 세종, 인천 일부지역이 조정지 구로, 부산 전 지역 및 대전 천안 울산 등 조정대상지역에서 해제되는 등 많은 변화가 있는데요 해당 지역과 해제 시 어떤 부분의 혜택이 있는지 자세하게 알아보겠습니다. 투기과열 지구(유지) 서울 : 서울 전 지역 경기 : 과천, 성남분당, 광명·하남, 수원·성남수정·안양· 안산 단원 주·구리·군포·의왕·주 용인 수지·기흥·동탄 투기과열 지구 ==> 조정대상지역 변경 인천 연수·남동·서, 세종 세종시의 경우 주택 가격 하락폭을 감안하여 투기과열 지구는 해제 하지만 아직 높은 청약경쟁률을 감안하여 조정대상지역으로 유지합니다. 인천 연수·남동·서 지역은 가격 하락폭이 크다는 점에서 투.. 2022. 9. 22.
평택 집값 난리남? 궁금해서 팩트체크 해보기 평택 집값이 정말 난리가 났을까요? 궁금해서 평택지역 팩트체크 겸 참고자료로 정리한 것이니 참조만 하시길 바랍니다. 부동산 시장은 아파트 한두 채로 전체적인 시장을 보기에는 무리가 있습니다. 입지가 좋으면 상승할 수도 입지가 나쁘면 하락할 수도 있는 부분이며 전체적인 하락장은 맞지만 과연 어디까지가 맞는 건지 판단하시길 바랍니다. 우선 위에 표에서와 같이 전국 광역지자체별 매매가격 지수를 보면 세종> 대구> 인천> 경기> 충남> 대전 순으로 매매 가격 지수가 빠진 걸 확인할 수 있습니다. 참고로 그래프는 전월대비 비율이며 6월 자료입니다. 평택이 있는 경기도를 보면 -0.05%로 지수가 하락한 걸 알 수 있습니다. 왼쪽 그래프는 평택시 인구 추이를 나타내는 그래프입니다. 2만 명 이상 증가하였습니다. 우.. 2022. 9. 21.
인천 연수 투기과열지구 해제, 경기외곽 5곳, 부산 조정대상지역 해제 경기 외각 5곳, 부산, 대구 등 지방 광역시도 41곳이 조정대상지역에서 해제됩니다. 다만, 세종특별자치시에 대한 주택 투기지역에서 조정대상지역으로 유지됩니다. 인천지역 역시 연수. 남. 동. 서 지역이 투기지역에서 조정대상지역으로 변경되었습니다. 조정대상에서 해제되는 지역은 부산이 14곳, 대구 수성, 광주 동구 5곳, 충북 청주 등 모두 41곳입니다. 경기에선 안성, 평택, 양주, 파주, 동두천 5곳이며 이외 지역은 조정대상지역으로 유지됩니다. 이번 주거정책심의위원회에서는 상반기 이후 시장변화를 중심으로 「최근 주택시장 동향 및 전망」에 관한 위원 간의 심도 있는 논의가 이루어졌으며 최근 주택가격 하락폭이 확대되고, 금리 상승 등 하향 안정 요인이 증가하였다는 점에 인식을 같이 하였다고 합니다. 특히.. 2022. 9. 21.
송도반값 아파트? 팩트체크 송도 아파트 시세 및 전망 각종 매체에서 2022년 하반기에 접어들면서 송도 아파트 가격이 전반적으로 최대 20% 정도 하락과 더샵 송도 마리나 베이가 반값 정도로 떨어졌다고 기사를 쏟아내고 있는데요. 실상 매매의 경우 거래가 없는 상황에서 속단하기는 이르다는 생각입니다. 현시점에 매매가 없기 때문에 정확한 파악은 힘들다고 봅니다. 현제 송도지역이 어떤지 자료를 통해서 확인해보겠습니다. 일단 더샵송도마리나베이 2022년 9월 21일 기준 매매 가격입니다. 아래 자료로 알 수 있듯이 언론에서 이야기한 6억 5천 매매는 확인이 필요한 부분이라고 생각됩니다. 증여일 수도 있고 어떻게 매매가 진행되었는지는 알 수 없는 부분이기 때문입니다. 9월 16일 9억에 진행된 매매 가격이 참조할만한 가격대가 아닐까 생각됩니다. 도표로 확인하는 송도.. 2022. 9. 21.
주택청약 생애최초 특별공급 민간 및 공공 자격 및 조건 알아보자 생애최초 특별 공급은 이전에 주택을 소유한 적이 없는 사람들에게 요건을 갖출 경우 국민주택 건설량의 10~25% 내에서 평생 1회에 한하여 공급받을 수 있게 하는 제도입니다. 크게 민간 분양과 공공분양의 생애 최초 특별공급이 있으며 신청자격과 선정 방법을 한번 살펴보겠습니다. 우선 주택청약 특별공급은 -신혼 부부 특별 공급 -다자녀 가구 특별 공급 -기관 추천 특별 공급 -노부모 부양 특별 공급 -생애 최초 주택 구입 특별 공급 -이전 기관 종사자 등 특별 공급 -외국인 특별 공급 총 7가지가 있습니다. 생애 최초 특별 공급 국민 주택 분양 자격(공공) 주택 청약은 기본적으로 입주자 모집공고일 기준 주택이 건설되는 지역에 거주하는 사람에게 신청자격이 있습니다. 국민 주택 전용 85㎡ 이하 공공분양의 20.. 2022. 9. 20.