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둔촌주공 아파트 일반분양 금액과 청약일정은? 그동안 우여곡절을 겪은 둔촌주공 아파트 ‘올림픽파크 포레온’이 일반분양을 준비하고 있습니다. 25일 나온 둔촌주공 입주자 모집공고를 보면 분양금액은 전용 59㎡ 10억 6000만원, 전용 84㎡ 13억 2000만 원으로 공급됩니다. 2022년 12월 5일 특별공급을 시작으로 6일, 7일 1순위 일반분양 청약이 진행됩니다. 둔촌주공 아파트 분양금액 전용 29㎡ 4억 9000만 원~5억 2340만 원 전용 39㎡ 6억 7360만 원~7억 1520만 원 전용 49㎡ 8억 2970만 원~8억 8100만 원 전용 59㎡ 9억 7940만 원~10억 6250만 원 전용 84㎡ 12억 3600만 원~13억 2040만 원 둔촌주공 아파트 청약일정 및 평형별 세대수 청약일정은 특별 공급이 12월 5일 시작되며 6일 일반공.. 2022. 11. 25.
특수관계자 간 아파트 매매시 주의할 사항 최근 공인중개사를 거치지 않고 직접 거래를 하는 경우가 많아지고 있습니다. 이중 특수관계자 간 아파트 매매로 이어지는 경우가 종종 있습니다. 특수관계자 간 거래일 경우 증여세나 양도소득세를 모르면 큰 낭패를 당할 수 있습니다. 상증법이나 소득세법에 나와있는 내용과 특수관계자 간 아파트 매매 시 주의할 사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 특수관계자 거래시 출처나 금융내역 명확하게 입증 특수관계자 간 매매는 증여로 추정하기 때문에 거래 시 대가를 받고 양도한 사실을 명확하게 입증을 해야 합니다. 만약 자녀에게 아파트를 양도했다면 자녀는 취득한 금액에 대한 자금 출처가 명확하게 있어야 하고 부모에게 아파트를 취득한 지급내용이 금융 거래 내역에 꼭 있어야 합니다. 2. 증여세를 생각하자 자금출처와 금융기록이 명확.. 2022. 11. 25.
고덕강일 2BL 제로아파트 태양광·지열로 자급자족 서울시 강동구 강일동 일원에 진행 중인 서울 주택도시공사(SH공사)의 제로에너지 아파트가 제10회 2022 이데일리 건설 산업대상 친환경 부문 최우수상을 받았습니다. 고덕강일 2블록 제로에너지 아파트는 태양광·지열 등 신재생에너지를 활용해 지붕 및 벽면에 태양광 패널을 설치해 ESS(에너지 저장 시스템)와 연계하는 시스템으로 지열을 이용해 냉난방에 활용하고 있습니다. 또한 지속적인 에너지 공급을 위해 지역 열원과 지중 열원을 이원화할 수 있는 안정적인 열원 공급계획도 마련하였습니다. 쾌적한 주거환경을 위해 자연지형과 주변경관을 반영해 조성하고 대규모 녹지축과 연계해 생태통로 등을 이어지게 설계했습니다. 입주 후에도 유지관리와 철거 시 재활용 및 잔류물 처리 등을 고려해 탄소배출과 에너지 사용을 최소화하는.. 2022. 11. 25.
역세권 장기전세주택 원효1가, 장위11가, 사계동, 청파동 현황 역세권 장기전세주택은 35층 층수 규제 폐지와 용적률 최대 700%까지 상향에 사업성이 좋아졌습니다. 그동안 원효 1가, 장위 11가, 사계동 일대, 청파동 일대가 추진했던 공공재개발이나 신속 통합기획 무산되어 역세권 장기전세주택 사업으로 전환해 현재 추진 중에 있습니다. 용적률이 높아 장점도 있지만 상대적으로 임대아파트 비율도 높습니다. 역세권 장기전세주택은? 기반시설 및 경관의 부담이 적은 역세권에 장기전세주택(공공임대주택)을 지어 월 임대료 없이 전세계약을 체결해 공급하는 임대주택입니다. 역세권 장기전세주택의 특징 일명 시프트라고 불리는 장기전세주택은 주변시세 대비 최대 80% 저렴한 임대료로 최장기간 20년까지 안심하고 거주할 수 있습니다. 기본계약은 2년, 재계약은 2년마다 최장 20년까지 가능.. 2022. 11. 24.
신내4 북부간선도로 입체화사업 도로 위 아파트 현황 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 추진중인 신내4 북부간선도로 입체화 사업은 중랑구 신내4에 위치한 북부간선도로 일부를 인공대지로 덮어 상부를 활용해 생활, 업무, 상업 등의 자족시설을 함께 도시공간으로 재조성하는 공공주택 공급 사업입니다. 도로위를 인공대지로 덮기 때문에 일명 도로 위 아파트로도 불리고 있습니다. 저층창고 부지 33,519㎡를 중심으로 아파트를 짓는 방식으로 처음 설계계획 전체 70%이상을 차지하던 전용 20㎡ 원룸형 모듈러주택을 공급하지 않고 중소형 평형인 전용 59㎡~84㎡주택을 포함시키기는 방안을 협의 중입니다. 초기계획은 15층 높이의 주상복합 건물 2개동~3개동을 990세대 중 693세대를 원룸형 모듈러주택을 건설해 남측 대지에 녹지와 공원, 생활 SOC건물을 배치해 공급량.. 2022. 11. 24.
서초아파트지구 지구단위계획로 변경 재건축 쉬워진다 서초구 삼풍아파트와 우성 1차~5차 아파트가 포함되어 있는 서초 아파트지구 지구단위계획을 제16차 도시건축공동위원회를 열어 수정 가결하였습니다. 이 내용은 지난 1976년에 지정한 아파트지구를 현실에 맞게 지구단위계획으로 변경하는 내용입니다. 서초아파트지구는 1 주구에서 3 주구까지 3개의 영역으로 이번 지구단위계획로 변경됨에 따라 재건축 추진이 훨씬 쉬워질 것으로 전망됩니다. 아파트지구는 1970년대 아파트를 집중적으로 공급한 시점에 도입되어 하나의 블록안에 학교, 공원의 기반시설과 시장, 도서관, 병원 등의 생활시설을 그 안에서 모든 걸 해결할 수 있는 근린주구 이론을 기반으로 계획되었습니다. 그래서 주변지역과의 단절되고 독립적인 생활권이 만들어져 현재의 도시공간 연계 차원에서 여러 문제가 드러나기 .. 2022. 11. 24.
GTX-C 노선 은마아파트 우회안 없다 강력발언 국토교통부 원희룡 장관은 수도권 광역급행철도 GTX-C노선이 일부 은마아파트 지하로 통과되는 부분에 대해 은마아파트 주민대표와 GTX-C 노선 우선협상대상자인 현대건설이 참석한 가운데 강남구민회관에서 간담회를 가졌습니다. 수도권 광역급행철도 GTX-C노선 중 삼성역에서 양재역 구간이 은마아파트 일부 구역을 지나가기 때문에 계속된 민원문제가 제기되고 있습니다. GTX-C노선 우선협상대상자인 현대건설은 은마아파트를 우회하는 안을 제출하였지만 노선 길이가 더 길어져 재정적인 문제가 발생하였습니다. 원희룡 국토교통부 장관은 이 간담회를 통해 GTX-C노선은 은마아파트를 우회하는 일은 없다고 말했습니다. 현재 국토부에서 정한 노선은 2014년부터 예비타당성조사를 통해 선정된 노선으로 원래 계획되고 추진한다고 밝혔.. 2022. 11. 24.
마이스(MICE)산업 잠실, 서울역, 마곡 3대거점으로 추진 서울시가 마이스(MICE) 복합단지 산업을 키워 관광 활성화를 위해 잠실·서울역· 마곡지구 3곳에 마이스 관련 인프라를 통해 현재의 3.5배 수준으로 늘릴 수 있는 단지를 조성한다고 합니다. 4차 산업으로 불리는 마이스(MICE) 산업은 고용창출 및 경제적 효과가 크기 때문에 신성장동력을 마련해 미래산업으로 부상하고 있는 산업입니다. 서울시는 지난 24일 마이스 산업을 통해 지역 발전을 견인하고 핵심산업이 될 수 있게 지원하는 서울 마이스 중기 발전계획을 수립했다고 밝혔습니다. 계획내용을 보면 서울시는 2030년까지 민간 개발사업을 통해 3대 거점인 잠실운동장 일대 동남권, 중구 서울역 일대 도심권, 강서구 마곡지구 일대 서남권을 인프라 협력단지로 계획하고 있습니다. 마이스 3대 거점 단지에는 전시컨벤션.. 2022. 11. 23.

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