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철산자이 더 헤리티지(철산주공 8·9단지) 12월 분양예정 광명시에서 지난 2020년 6월 이후 2년 6개월 만에 철산주공 8·9단지 재건축 아파트 철산자이 더 헤리티지가 12월 분양예정에 있습니다. GS건설이 시공하는 철산자이 더 헤리티지는 총 3804세대 중 1631세대가 일반분양을 준비하고 있습니다. 이는 2020년에 분양한 광명 푸지지요 포레나, 광명 푸르지오 센트베르 이후 광명에서 처음 공급되는 아파트입니다. 서울과 가까운 입지적 장점은 있지만 신규 주택 공급이 부족했던것으로 알려졌습니다. 광명시는 10년이 넘는 노후 아파트가 전체 세대의 약 84%를 차지하고 있습니다. 이는 경기도 노후도 약 68%와 수도권 약 73%에 비해 훨씬 많은 수치입니다. 또한 광명 원도심은 조성된 지 40여 년이 지나 노후주택 비중이 더 높은 것으로 파악되고 있습니다. 한국.. 2022. 11. 28.
목동 6단지 용역착수 목동신시가지 재건축 속도낼까 목동 신시가지 정비사업이 지구단위계획을 확정한 후 각 단지들의 정비 속도가 빨라지고 있습니다. 최근 서울시가 추진 중인 신속 통합기획 대상지로 목동 6단지가 가이드라인 마련을 위해 기획 설계 용역착수 작업에 들어갔습니다. 목동 신시가지 재건축 단지중 가장 빠르게 진행 중인 목동 6단지는 지난해 12월에 실패한 경험이 있지만 대상지가 선정됨과 동시에 진행속도가 빨라지고 있습니다. 서울시 관계자는 이번 기획 설계 용역을 통해 목동 지구단위계획구역 내 다른 단지들 주변 경관과의 조화 등에 대해서 함께 들여다보게 될 것이라고 설명했습니다. 목동 6단지 아파트 개요 및 진행사항 서울 양천구 목동 911 일대에 위치해 있으며 1986년에 준공된 15개동 총 1368세대 아파트 단지입니다. 전용면적 47㎡~143㎡ .. 2022. 11. 26.
고금리 예금 기본금리 5% 이상 1금융 상품은 계속되는 금리인상으로 정기예금 금리도 5%를 넘고 있습니다. 시중은행 1 금융 고금리 정기예금 상품 중 우대금리조건이 없는 금리 5.0% 이상 TOP5는 상품을 준비했습니다. NH농협은행 NH올원e예금, SC제일은행 e-그린 세이브 예금,SC제일 친환경비움예금, 하나은행 하나의 정기예금, NBK부산은행 LIVE 정기예금 특판 상품에 대해 알아보겠습니다. NH농협은행 NH올원e예금 - 연 5.10% 금리 NH농협은행 모바일 전용 정기예금 상품인 NH올원 e예금 상품은 연 5.10% 금리를 제공합니다. 영업점 가입이나 통장 발급이 불가하며 가입기간은 1개월부터 36개월까지 선택 가능합니다. 예치 가능한 가입금액 최소 10만 원부터 최대 10억 원 까지 이용할 수 있습니다. 최대 금리 구간은 12개월 이상 2.. 2022. 11. 26.
뱅보드차트로 고금리 상품 간편하게 찾기 계속되는 금리 상승으로 예적금을 찾거나 고민하는 분들이 증가하고 있습니다. 금융회사는 기준금리 3%를 넘어 예금금리 6%를 넘어서는 상품들이 속속 나오고 있습니다. 그로 인해 고금리 예금 특판 상품에 가입하기 위해 은행 앞에서 줄을 서서 가입하는 진풍경이 벌어지고 있습니다. 금리의 계속적인 상승으로 목돈을 한 번에 넣어 두기보다 나눠서 굴리려는 소비자들이 늘고 있어 3개월~6개월 만기의 단기 예금을 선호하고 있습니다. 이 같은 소비자 수요에 맞춰 은행에서도 만기 3개월~6개월의 고금리 단기 예금상품들이 나오고 있습니다. 최근에는 음악 음원차트처럼 예금금리를 실시간으로 비교하는 뱅 보드 차트(www.bankboard.kr)에서 직접 확인하는 사이트가 있어 고금리 상품을 쉽고 간편하게 찾을 수 있습니다. 뱅.. 2022. 11. 26.
금리 연 5% 정기예적금 기업, 부산, 제일은행 상품은? 금리가 지속적으로 오르면서 은행 정기예적금을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 최근 기업은행 IBK D-Day적금 통장이 우대조건 없이 6개월만 넣어도 연 4%대(최초 거래 가입자) 금리를 주는 상품을 출시했습니다. 이외에 SC제일은행의 e-그린 세이브 예금, 부산은행 더(The) 특판 정기예금 등이 만기시 금리가 연 5%가 넘고있습니다. IBK기업은행 IBK D-Day적금 - 최고 금리 연 5.35% D-Day시점(만기시점)의 목표 달성 및 최초 고객 여부에 따른 우대금리를 제공하고 1인당 3 계좌까지 가입이 가능합니다. 또한 IBK기업은행 IBK D-Day적금은 가입금액 최소 1만 원 이상 월 20만 원 이내이며 최소 6개월 이상 12개월까지 유지하셔야 합니다. IBK D-Day 금리(2022년 11.. 2022. 11. 26.
부동산 1인 법인의 장단점 알고 만들자 개인 사업자는 개인이 사업주체이므로 소득과 부채가 개인이며 개인이 소득세를 내지만 법인사업자의 경우 또 다른 인격체가 되어 권리, 의무의 주체가 됩니다. 법인이 벌어들인 수입은 법인의 것으로 사업 소득으로 법인세를 부담하게 됩니다. 개인사업자의 경우 최고 기본세율이 45%지만 부동산 1인 법인은 경우 최고 25%(개정 시 22%)에 해당합니다. 최근 들어 부동산 1인 법인의 인기가 높아지고 있습니다. 1인 법인을 통해 고수익을 창출하고 사업 측면에서 개인사업자에 비해 유리한 부분이 있습니다. 또한 일반 법인의 경우 다수의 주주나 임원이 구성되어 있지만 1인 법인은 1인으로 구성되어 있어 문제 해결 시 다수의 의견을 반영하지 않아도 됩니다. 즉 의사결정을 빠르게 내릴 수 있습니다. 부동산 1인 법인사업자의.. 2022. 11. 26.
토스뱅크 마이너스통장과 비상금대출 정보 토스 뱅크는 마이너스통장과 비상금 대출은 사용한 금액과 기간만큼 이자를 내는 무담보 무보증 통장입니다. 마이너스통장 대출의 경우 최소 1백만 원에서 최대 1억 5천만 원까지, 비상금 대출은 최소 50만 원에서 최대 300백만 원까지 이용 가능합니다. 마이너스 통장 대출을 위해서는 토스 뱅크 통장이 필수적으로 필요합니다. 토스 뱅크 마이너스 통장, 비상금 대출 상품 안내 증빙 연소득은 급여소득자의 경우 국민건강보험공단 보험료 납부확인서의 납부보험료를 기준으로 산정합니다. 사업자의 경우 홈텍스 소득금액 증명원의 소득금액을 적용합니다. 토스 뱅크 마이너스 통장, 비상금 대출 가입조건 마이너스 통장 가입대상 조건 - 현재 직장 급여소득자로 재직기간 3개월 이상으로 증빙 연소득이 1000만 원 이상인 고객이면 가.. 2022. 11. 26.
주택담보대출 DSR, DTI, LTV 계산법은? 주택 구입 시 보유하고 있는 현금이 부족할 경우 시중은행에서 주택구입자금의 일부를 대출을 받습니다. 금융기관에 대출을 신청할 경우 대출금액 제한에 대한 공통된 기준이 바로 LTV, DTI, DSR, 입니다. 이를 통해 주택담보 가치 대비 대출 가능 금액이나 상환능력 등을 판단하는 기준이 됩니다. 1. LTV(Loan To Value) - 주택 담보인정비율 LTV는 주택담보인정비율로 주택 탐보 가치 대비 대출이 가능한 금액을 말합니다. 즉, 시세 대비 몇 프로까지 주택담보대출을 받을 수 있는지 확인하는 것입니다. 시세가 3억에 LTV가 40%라면 대출금액은 1억 2천만 원이 됩니다. LTV가 높을수록 대출금액이 더 높아집니다. 시세는 KB부동산 시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등의 공신력 있는 자료를 참.. 2022. 11. 26.

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