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등록임대사업자, 재건축 안전진단 규제완화한다 정부가 올해 안에 부동산 시장 안정화를 위해 등록 임대사업자 제도를 확대하고 재건축 안전진단 기준을 완화하는 등 규제완화를 추진합니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증 확대 방안도 내년 1월부터 시행할 예정입니다. 최근 채권 시장과 단기자금 시장의 불안을 해소하겠다는 취지로 보입니다. 지난 28일 기획재정부 장관은 비상 거시경제금융회의에서 이 같은 내용을 밝혔습니다. 등록 임대사업자 제도 개편 등록 임대사업자 제도는 임대사업자로 등록하면 양도소득세와 종합부동산세, 재산세, 취득세 등에서 혜택을 주는 제도입니다. 대신 임대사업자는 의무 임대기간 의무와 임대료 증액 제산 의무 등을 가지게 됩니다. 2020년 이 제도는 투기 악용의 이유로 대상을 축소해 10년 등록임대사업만 제한적으로 허용되고 있습니다... 2022. 11. 30.
그랑자이 더 비치(남천 삼익비치) 설계계획은? 부산지역 재건축 최대 규모인 수영구 남천동 삼익비치타운 재건축 사업이 완료되면 바다 조망권을 갖춘 최고 60층의 초고층 아파트로 변모합니다. 1980년에 준공된 12층 33개 동 3060세대가 재건축을 통해 지하 3층~지상 최고 60층 12개 동, 3325세대 아파트로 바뀌게 됩니다. 2016년 GS건설이 100표 차이로 시공사로 선정되어 아파트 브랜드 그랑 자이 더 비치로 제안했습니다. 그랑자이 더 비치(남천 삼익비치) 재건축 사업 개요 및 설계 계획 부산시 수영구 남천동 148-4번지 일원에 위치하며 사업규모는 지하 3층~지상 25층, 최고 60층으로 테라스하우스 5개 동이 2층에 배치됩니다. 2014년 5월에 구역지정을 거쳐 2022년 10월 사업시행계획인가를 받았습니다. 시공사는 GS건설이 단독으.. 2022. 11. 30.
광명시흥지구 2027년부터 7만가구 공급예정 국토교통부가 29일 광명시흥 공공주택지구에 대한 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료되어 공공주택지구 지정을 고시했습니다. 광명시흥 공공주택지구는 여의도부터 12km 지점에 위치하고 있으며 여의도 면적 4.3배 1,271만㎡ 규모의 우수한 입지에 2027년부터 약 7만가구를 추진할 계획입니다. 지리적 특성을 고려해 광명과 시흥이 함께 Dual Hub City라는 개발 방향을 정해 일자리와 교육, 문화 등이 포함된 대규모 공공주택지구를 순차적으로 개발하다고 밝혔습니다. 광명시흥지구 사업개요 및 추진현황 위치 : 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원 면적 : 1,271만㎡ 기간 : 2022년 부터 2031년 까지 주택계획 : 7만.. 2022. 11. 29.
5호선 김포연장 건폐장 이전문제 풀어야한다 지하철 5호선 김포 연장을 합의한 서울시·강서구·경기도·김포시는 지난달 차량기지와 방화동 건설폐기물 처리장(건폐장)에 대해 김포시에 이전하는 방안을 김포시가 받아들였습니다. 김포시는 강서구에 위치한 방화동 건폐장 이전을 위한 세부 논의를 진행할 계획이지만 난항이 예상됩니다. 아직 세부 논의는 진행되지 않았지만 건폐장 이전을 성사시키기 위해 풀어야 할 난제들이 많아 합의까지 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 5호선 김포연장에 따른 건폐장(건설폐기물 처리장) 이전 문제 해결될까? 방화동 5호선 인근에 있는 20만㎡규모의 건폐장은 건설폐기물처리업체·골재 판매업체·고철 수집업체 등 9개 민간 업체가 있습니다. 이들 업체들은 이전에 대한 입장이 서로 엇갈리고 있는 것으로 전해졌습니다. 일부 업체는 충분한 보상이 이.. 2022. 11. 29.
문경~김천 고속철도 예타통과 서울 1시간대 가능하다 28일 국토교통부는 기획재정부 재정사업평가위원회에서 문경~김천 고속철도 사업이 예비타당성(예타) 조사를 통과했다고 밝혔습니다. 이 사업은 경북 문경에서 상주를 거쳐 김천까지 이어지는 내륙 고속철도를 완성하는 사업입니다. 총 사업비 1조 3031억 원이 투입되는 문경~김천 고속철도 사업은 2016년 국가철도망 구축계획에 신규사업으로 반영되었습니다. 문천~김천 구간은 250km를 달릴수 있는 고속철도 사업이 개통되면 서울 수서와 경남 거제를 잇는 내륙철도망이 완성됩니다. 김천에서 수서역까지 90분이면 이동 가능합니다. 또한 수도권 접근이 어려운 상주에서 서울권(수서)까지 1시간대로 승용차로 2시간 50분 소요거리가 1시간 17분으로 단축되고 문경~김천 무궁화호 1시간 4분 소요거리를 22분으로 크게 줄일 수.. 2022. 11. 28.
에코델타시티에 리노공업, 현대백화점 진출 부산시 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 11.770㎢(약 356만 평) 규모의 대지에 건설 중인 에코델타시티는 스마트시티와 아파트 33개 단지, 문화와 레저 특구지역, 친환경 녹색도시, 첨단산업 등이 함께 어우러져 조성되는 대규모 신도시 사업입니다. 현대백화점 계열사인 한무쇼핑이 에코델타시티 내 유통판매시설 용지 10만㎡를 한국 수자원 공사로부터 매입하였습니다. 또한 반도체 제조 기업인 리노공업이 2000억 원을 들여 2025년까지 본사를 에코델타시티로 옮길 예정에 있습니다. 현대백화점 에코델타시티 진출 현대백화점은 에코델타시티 내 유통판매시설용지 10만㎡를 3213억원에 매입해 대규모 복합 쇼핑몰을 계획 중에 있습니다. 현대백화점 측은 유통과 쇼핑에 첨단기술을 접목하여 물의 도시라는 공간 특성을.. 2022. 11. 28.
중도금 대출완화 경기권 수혜단지는? 올해가 12월에 경기도에서 20여 개 단지 2만 132세대가 분양을 진행할 예정입니다. 지역별로 보면 광명시가 가장 높은 6812세대, 안양 2886세대, 평택 1571세대, 수원 1376세대 등이 예정되어 있습니다. 앞서 정부에서 중도금 대출 완화 정책으로 중도금 대출 기준 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대했습니다. 서울과 경기권에서 전용면적 84㎡ 기준 분양금액이 9억원을 초과하는 단지들이 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 분양 아파트는 대부분 60%가 중도금으로 진행되기 때문에 중도금 대출 기준을 초과할 경우 전액 현금으로 납부해 부담이 큰 것이 사실이었습니다. 하지만 중도금 대출 분양금액 기준이 12억 원 이하까지 완화되면서 실수요자들의 현금 부담이 낮아져 청약 수요가 늘어날 것으로 예상됩니.. 2022. 11. 28.
철산자이 더 헤리티지 예상분양가 및 설계계획 12월 오픈 예정인 철산 자이 더 헤리티지는 경기도 광명시 철산동 235번지 일대에 총 3804세대 중 전용면적 59㎡·84㎡·114㎡ 1631세대 일반분양을 준비하고 있습니다. 서울과 인접해 있는 철산 자이 더 헤리티지는 철산주공 8·9단지 재건축 아파트로 현재 GS건설에서 철산 주공 10·11단지도 재건축 진행 중에 있습니다. 평당 분양가는 2700~2900만원선이 되지 않을까 예상됩니다. 철산주공 8·9단지 사업개요 위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 면적 : 173,430㎡ 시공사 : GS건설 브랜드 이름 : 철산자이 더 헤리티지 평면구성 : 59㎡·84㎡·114㎡ ·134㎡ 총세대수 : 3804세대 일반분양 세대수 : 1631세대 철산 자이 더 헤리티지 단지설계 커뮤니티 설계 사계절 .. 2022. 11. 28.

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