고양 창릉 3기신도시 사전청약 현황

3기 신도시 공공주택 지구 330㎡ 이상 지구인 고양 창릉 신도시는  GTX-A 노선이 2026년 개통 예정이며 올해 1월과 7월에 사전청약이 진행되었으며 12월에 주변시세의 약 70% 수준으로 1322세대가 사전청약이 진행되고 내년 하반기에 600세대가 예정되어 있습니다. 아직 공공분양 제도개선에 대한 세부적인 내용이 확정되지 않아 정확은 일정은 나오지 않았습니다.

 

3기 신도시 공공주택 지구

신도시 330만㎡ 이상 공공주택 지구

고양 창릉, 남양주 왕숙·왕숙 2, 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장, 광명시흥, 의왕·군포·안산, 화성 진안 공공주택 지구입니다.

신도시 100만㎡ 이상 지구

과천, 안 산장상, 인천 구월 2, 화성 봉담 3 공공주택 지구입니다.

 

고양 창릉 3기 신도시 사업개요

지구명 : 고양 창릉 공공주택지구

위치 : 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원

면적 : 7,890,019㎡ (2,387천 평)

사업시행자 : 경기도, 한국 토지주택공사, 경기 주택도시공사, 고양 도시관리공사

사업시행기간 : 2020년 ~ 2029년 

인구 및 주택계획 : 주택 3만 8천 호, 인구 약 8만 3천 명

 

 

고양창릉신도시 위치

 

고양 창릉 3기신도시 위치 및 교통

창릉 3기 신도시는 서울 은평구와 마포구 경계에 인접해 있으며 고양시청에서 5km에 위치하고 있으며, 서울 문산 고속도로와 경의 중앙선 등 인접 광역교통망이 있습니다. GTX-A(예정) 및 고양선 도시철도(예정) 연계, 대곡~고양시청 신교통수단 실 설, 고양시청~식사지구 신교통수단, 경의 중앙선 증차, 일단~서오릉로 연결도로 등으로 도시 접근성이 좋아집니다. 또한 전체 고양 창릉 신도시 토지면적 23%가 주택용지, 37%가 공원과 녹지로 구성되어 있어 친화경 도시로 보입니다.

GTX-A 노선 창릉 역 신설 예정

운정역에서 통탄까지 가는 GTX-A 노선이 2026년 개통되면 창릉 역에서 강남까지 10분 내외로 이동 가능합니다.

GTX-A 노선 2024년 상반기 개통예정

 

창릉신도시 S1, S2 단지배치도

 

고양 창릉 3기신도시 S1, S2블록 청약 및 입주 예정

고양 창릉 신도시 S1, S2 블록 사전청약 마감 블록

2022년 1월에 A4, S5, S6블록이 1697세대 사전청약을 마쳤으며 가장 최근 7월에 공공분양 S1 블록 453세대, S4 공공분양 941세대 총 1394세대 사전청약을 마감하였습니다. S1, S4 블록 본청약은 2026년 3월 15일, 입주는 2029년 2월로 예정되어있습니다. 

 

 

고양 창릉신도시 12월 공급

 

고양 창릉 3기신도시 12월, 내년 하반기 사전청약 내용

고양 창릉 3기 신도시는 사전청약은 2022년 12월 주변시세의 약 70% 수준으로 1322세대 사전청약 공고가 이뤄질 예정입니다. 1322세대 중 무주택자 청약 264세대, 1058세대는 특별분양으로 신혼부부 529세대, 생애최초 331세대, 만 19~39세 미혼 청년 198세대가 나눔 형 공급방식으로 분양됩니다. 나눔 형 공급방식은 주변 시세 대비 70% 시세로 분양받아 5년 거주 후 정부에 다시 팔 수 있어 이때 시세착익의 70%를 얻을 수 있는 방식이며 나눔 형 전용 모기지 이용 시에는 80% 대출 최저 이율 1.7%의 고정금리로 가능합니다. 

 

고양 창릉 3기신도시 내년 하반기 사전청약은 600세대로 선택형 공급 방식으로 공급될 예정입니다. 선택형 공급방식은 6년 동안 저렴한 임대료로 거주한 뒤 6년 후에 분양 여부를 판단하는 방식입니다. 

 

이달 12월 30일 입주자 모집공고를 내고 내년 2월부터 사전청약을 받습니다. 이와 함께 서울 고덕강일 3단지(500세대), 양정 역세권(549세대)은 나눔형 방식으로 공급되고 경기도 남양주진접2(372세대)가 일반형으로 진행됩니다.

 

인천계양 테크노밸리 3기신도시 현황

기존주택 전세임대 제도에 대해 알아보기