개발지역 NEWS)주택재개발 딸기원1지구, 2지구 훑어보기

행정구역상 구리시 교문동에 속해 있으며 서울과 구리 경계선에 위치해 있습니다. 2001년 개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 딸기원 지구는 2005년 지구단위계획 수립, 2007년 추진위 구성 승인을 받았지만 사업이 정체되어 있었습니다. 현재 1구역은 무산되었다가 지난 7월 다시 구역지정 신청에 들어가 있으며, 2 지구는 관리처분신청 단계로 1 지구와 2 지구는 사업 진행 속도가 차이가 있습니다.

 

딸기원1,2지구 재개발

 

 

딸기원 1지구

면적 18만 4천여㎡ 이르며 총 예상 가구수는 2800~3000여 세대 규모입니다. 토지면적 50%, 토지주 등 소유주 동의율 66.6% 조건을 충족하면서 행정구역지정절차에 들어갔습니다. 하지만 현재 공식적인 사업 추진위원회가 없고 일부 현안이 제기되면서 보완 문제로 다소 느리게 진행될 것 같습니다. 

 

 

딸기원 2 지구

교문동 339번지 일원, 면적 84,023㎡, 토지 등 소유 지수 203명, 용적률 185.9%, 건폐율 21.1%

주택 재개발 정비사업으로 총 1,096세대(분양 854세대, 임대 242세대) 예정입니다. 시공사는 중흥건설입니다.

2020년 2월 17일 사업시행계획인가를 받아 관리처분 인가 단계에 있습니다. 바로 옆 중랑구가 있어 서울과 인접해 있는 위치입니다.

딸기원2지구 위치도 및 건축계획 예시도

 

 

현재 조합원 분양가는 전용 59가 3억 6000만 원, 전용 84가 4억 8200만 원 정도 된다고 합니다.

매매가 + 추가분담금까지 해서 6억 초중반(전용 84 기준) 가격이 형성되어 있습니다.

가격은 정확한 기준이 아니기 때문에 관심 있으신 분들은 꼭 직접 확인하시길 바랍니다.

 

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