중도금 대출완화 경기권 수혜단지는?

올해가 12월에 경기도에서 20여 개 단지 2만 132세대가 분양을 진행할 예정입니다. 지역별로 보면 광명시가 가장 높은 6812세대, 안양 2886세대, 평택 1571세대, 수원 1376세대 등이 예정되어 있습니다. 앞서 정부에서 중도금 대출 완화 정책으로 중도금 대출 기준 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대했습니다. 서울과 경기권에서 전용면적 84㎡ 기준 분양금액이 9억원을 초과하는 단지들이 수혜를 받을 것으로 예상됩니다. 

 

분양 아파트는 대부분 60%가 중도금으로 진행되기 때문에 중도금 대출 기준을 초과할 경우 전액 현금으로 납부해 부담이 큰 것이 사실이었습니다. 하지만 중도금 대출 분양금액 기준이 12억 원 이하까지 완화되면서 실수요자들의 현금 부담이 낮아져 청약 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다. 중도금 대출 완화로 신규 분양 예정인 철산 자이 더 헤리티지와 평촌 센텀 퍼스트, 힐스테이트 평택 화양 단지들이 관심을 받고 있습니다.

 

철산자이 더 헤리티지

철산 자이 더 헤리티지는 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 철산주공 8•9단지 재건축 아파트 단지입니다. 지하 3층~지상 40층 23개 동 총 3804세대 규모로 이 가운데 전용면적 59•84•114㎡ 1,631가구가 일반분양 예정입니다. 7호선 철산역과 인접해 있어 가산디지털 단지와 논현 및 강남구청 등 서울 접근성이 좋습니다. 

 

GS건설이 시공해 편리한 커뮤니티와 시스템을 적용할 계획입니다. 견본주택은 12월 오픈예정이며 2025년 입주예정으로 진행 중에 있습니다. 

 

평촌 센텀퍼스트 

평촌 센텀퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일대 대지면적 94,193㎡ 지하 3층~지상 38층 23개 동 총 2886세대 중 1228세대 일반분양 예정입니다. 전용면적 36•46•59•72•84㎡ 평면으로 구성되어 있는 중소형 단지입니다. 화성에서 용인, 수원을 거쳐 안양. 과천까지 한 번에 연결하는 동탄 인덕원선이 2027년 개통으로 추진 중입니다. 아울러 안산, 수원, 안양, 과천을 지나 서울, 양주까지 이어지는 GTX-C노선이 개통되면 교통 편의성은 더 좋아질 것으로 보입니다.

 

시공사는 DL이앤씨와 코오롱글로벌 컨소시엄으로 브랜드 대단지에 커튼월룩 외관 디자인과 1층 공용공간의 고급 마감으로 차별화된 특화설계를 계획 중에 있습니다. 커뮤니티 시설도 농구장, 배드민턴장, 테니스장의 실내 체육관과 스크린 골프룸 4개소, 사우나 3개, 게스트하우스 4곳, 단지 내 어린이집과 유치원 등이 조성될 예정입니다. 

12월 분양예정이며 입주, 2023년에 11월에 입주가 가능한 후분양 단지입니다.

 

힐스테이트평택화양

힐스테이트 평택 화양은 경기도 평택시 화양지구 5BL에 위치하며 지하 2층~지상 31층 14개 동 총 1571세대 공급 예정입니다. 72•76•84㎡ 평면으로 구성되어 있는 대단지 아파트 단지입니다. 화양지구는 279만여㎡ 규모로 5만여 명이 들어오는 미니 신도시급 개발사업으로 공공청사, 확교, 병원, 공원 등의 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 2024년 개통 예정인 서해선 복선전철 안중역을 이용할 수 있으며 이후 서해선 KTX 고속철도망 구축사업이 마무리되면 서울역까지 30분대로 이동이 가능합니다. 

 

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시공사는 현대엔지니어링으로 힐스테이트만의 특화설계를 누릴 수 있으며 견본주택은 12월 오픈 예정에 있습니다. 한편 조정 지구 해제로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 예치금 조건이 충족되면 1순위 청약이 가능합니다. 중도금 대출 완화로 기존 50%에서 60%로 상향되고 중도금 대출 보증제한도 세대당 1건에서 2건으로 늘어나게 됩니다.