철산자이 더 헤리티지(철산주공 8·9단지) 12월 분양예정

광명시에서 지난 2020년 6월 이후 2년 6개월 만에 철산주공 8·9단지 재건축 아파트 철산자이 더 헤리티지가 12월 분양예정에 있습니다. GS건설이 시공하는 철산자이 더 헤리티지는 총 3804세대 중 1631세대가 일반분양을 준비하고 있습니다. 이는 2020년에 분양한 광명 푸지지요 포레나, 광명 푸르지오 센트베르 이후 광명에서 처음 공급되는 아파트입니다. 

 

 

철산자이 더 헤리티지 투시도

 

 

서울과 가까운 입지적 장점은 있지만 신규 주택 공급이 부족했던것으로 알려졌습니다. 광명시는 10년이 넘는 노후 아파트가 전체 세대의 약 84%를 차지하고 있습니다. 이는 경기도 노후도 약 68%와 수도권 약 73%에 비해 훨씬 많은 수치입니다. 또한 광명 원도심은 조성된 지 40여 년이 지나 노후주택 비중이 더 높은 것으로 파악되고 있습니다. 

 

한국부동산원에 따르면 광명시에서 2012년~2022년 최근 10년간 공급된 일반분양 아파트는 6401세대로 조사되었습니다. 이 가운데 광명동은 1341세대, 철산동은 618세대 등 총 1959세대에 머물렀습니다. 

 

이번 철산자이 더 헤리티지(철산주공 8·9단지) 재건축 아파트는 총 3804세대로 광명에서 부족했던 신규 아파트 공급의 출발점이 될 것으로 보고 있습니다. 광명 뉴타운 4R구역 및 10R구역이 택지비 재검증을 진행 중에 있으며 철산주공 10·11단지와 광명뉴타운 1R구역, 2R구역, 5R구역 등도 현재 이주가 완료되어 일반 분양을 진행 중에 있습니다.

 

철산 자이 더 헤리티지 입지

광명시는 하천을 기준으로 서울 구로구·금천구와 마주보고 있는 위치에 있습니다. 서울 디지털 산업단지를 빠르게 이동할 수 있으며 지하철 1호선과 7호선을 이용해 서울 중요 지역을 이동할 수 있습니다. 또한 신안산선이 개통되면 여의도까지 10분대로 이동할 수 있게 됩니다. 광명시청과 우체국 등 관공서와 이마트, 중앙시장, 광명 전통시장, 롯데시네마 등 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

신안산선 노선(연장노선)과 개통시기는?

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철산 자이 더 헤리티지 12월 분양예정

철산 자이 더 헤리티지는 지하 2층 ~ 지상 최고 40층, 23개 동 총 3804세대로 일반분양은 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 1631세대입니다. 모델하우스 위치는 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 본공사 내 공원부지에 오픈 예정이며 2022년 12월 일반분양을 시작해 2025년 입주예정에 있습니다.

 

철산주공 8,9 단지 재건축, 철산 자이 더 헤리티지 현황

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