소액으로 부동산 투자하기 1편(투자마인드)

부동산에 관심은 많지만 소액으로 투자하기는 쉽지않다. 항상 돈을벌어 부자가 되고싶은 생각은 있지만 막상 실행하고자 하는 사람은 거의없다. 현재보다 미래를 위해, 내 가족을위해, 즐거운 노후를 위해 내돈이 일할수 있는 투자자가 되어보자!

 

투자란?

사전상 의미는 시간이나 자본을 투입해 이득을 얻는것을 말한다. 즉, 하루아침에 되는것은 아니라 충분한 시간과 노력이 필요한 것이다. 하지만 대부분 사람들은 투자를 어렵게 생각하거나 돈이 많은 사람만이 가능하다고 생각한다.  필자가 생각하는 투자는 간단하다. 시세보다 저렴하게 구입해 시세대로 팔자! 사람마다 투자방식은 다르지만 부동산 투자의 가장 핵심은 구입가격과 미래가치라고 생각한다! 얼마나 내가 안전마진을 가지고 시작해서 향후 시장에서 내가 얼마에 팔수 있을까? 라는 것이다. 처음 시작하는 사람들에겐 어려운 부분이다. 하지만 필자는 본격적인 투자이전에  본인이 어떤 마음과 자세를 가지고 접근해야 되는지를 먼저 말하고싶다.

 

투자 마인드 키우기

부동산 투자의 시작은 본인의 의지와 어떠한 마인드로 접근하느냐에 따라 결과가 달라진다고 본다. 타인에 의존하는게 아닌 본인이 얼마나 준비하고 어떠한 자세로 임하는지에 따라 결과는 달라질것이다.

 

1. 두려움을 떨쳐라

투자는 당연히 위험요소가 존재한다. 은행에 적금을 넣어두는것이 투자가 아니라는건 누구나 알것이다. 항상 걱정과 두려움이 존재한다. 사람마다 방법은 다르겠지만 필자는 먼저 집을 보러다녔다. 당장 부동산을 사진않지만 원하는 지역을 정해서 전세는 얼마인지 매매는 얼마인지 그리고 월세는 얼마인지 수리는 얼마나 해야는지 급매물건은 얼마나 싼건지 등등 내집을 산다는 생각으로 몇달간 돌아다니다보면 나도모르게 자신감과 정보들을 얻을 수 있었다. 물론, 요즘은 부동산 앱이나 볼수있는 사이트들이 많아 충분한 정보를 얻을 수 있지만 돌아다니다보면 직접가서 보고 듣는말이 아주 중요함을 알것이다. 현장에서 직접 뛰어다니다 보면 두려움보다 부동산을 보는 눈이 조금씩 생기면서 두려움이 자신감으로 변할것이다.

그리고 중요한것은 절대 절대 마음에 든다고 계약을 하거나 부동산 중개소 말만 믿고 투자는 하지마라! 부동산 중개소는 좋은말만 하기때문에 내가 판달할수 있는 능력이 생기기전까진 절대 계약을 해서는 안된다.

 

2. 부자들의 생각을 읽어라

적금을 들거나 용돈을 모아서 부자가 된 사람을 보았는가? 부자들은 자신만의 투자방식으로 생각으로 부자가 된다!  그사람들은 돈을 버는 방법을 알기때문이다. 그사람들이 어떻게 해서 돈을 벌었는지 어떠한 생각을 가지고 있는지를 공부하자. 

자신만의 울타리에서 벗어나 부자들의 울타리에 들어가 몇번을 실패했고 어떻게 실패했고 그리고 어떻게 성공했는지 보면서 성공한 이야기에 귀를 기울이자. 누군가 이런말을 한적이 있다. 부자들과 일반사람들과의 차이점이 무엇인지 아느냐고?

부자들은 남들이 성공하면 박수를 쳐주고 이야기를 들어주지만 일반 사람들은 뒤에서 욕을 하거나 듣지도 않는다고. 나의 이야기를 만들기전에 항상 귀를열어 들을 준비를 하자. 그리고 그들의 생각을 읽어라.

 

3. 남탓하지말자

대부분 사람들은 주식이든 부동산이든 실패를 하면 남탓을 한다. 왜 나에게 그걸 추천해줬냐? 너가 사라고 하지않았냐 등등... 필자가 볼땐 그건 아직 준비가 되어있지않은 상태에서 본인이 섣불리 움직였다고 생각한다. 본인이 철저한 분석과 정확한 정보를 확인하고 충분히 임장을 다녔으면 그런일은 쉽게 일어나지 않는다. 남탓하기 이전에 본인의 눈높이를 최대한 키워야한다. 그정도 눈높이가 되면 타인의 말은 참조만 할뿐 절대적 믿음이 되지않는다. 물론 처음시작하는 사람들은 쉽지않은 부분이다. 하지만 위에서도 언급했듯이 투자이전에 내집을 마련한다라는 생각으로 더 꼼꼼하게 따지고 둘러보다보면 차츰차츰 올라가는 자신을 발견할 것이다.

 

4. 할수있다는 자신감을 가지자

대부분 사람들은 내가 할수있을까라는 의구심부터 시작할 것이다. 그럼 당신의 유년시절이나 회사생활을 생각해보자. 춤과 노래를 잘하고 싶고 승진이나 연봉을 높이고 싶을때 어떠한 노력을 하는가? 마음에 드는 이성에게 잘보이고 싶을때 어떠한 노력을 하는가? 처음엔 분명 난간에 봉착한다. 하지만 그걸 하기위해 당신은 방법을 찾지않는가? 방법을 찾고 노력을 하다보면 차츰 자신감이 생긴다. 분명 처음엔 실패할수 있다. 하지만 시작도 하지않은 사람과 실패한 사람은 엄청난 차이가 있다. 실패를 두려워 해서는 안된다. 그렇다고 실패를 하라는 말은 아니다. 당신의 생각에 따라 달라질수 있다는 말이다. 매일매일 나는 성공할수 있다는 자신감으로 무장해라. 그리고 전진해라. 성공할수 있다는 자신감으로 무장되어있으면 실패를 하지않기위해 본인이 어떠한 노력을 하는지 알게될 것이다.

 

5.구체적 목표를 세워라

단기적 목표부터 장기적 목표를 체계적으로 세워라. 필자의 경우 2년, 5년 10년 후의 나의 미래에 대해 얼마를 만들어서 무엇을 할지 어떻게 할지에 대해 계획을 세웠다. 물론 지금도 달려가고 있지만, 달성할수 있는 목표를 세우면 그 목표를 위해 끊임없이 노력하고 공부하는 자신을 발견할 수 있다. 사람들 마다 목표는 다르겠지만 필자는 큰 금액이나 이룰수 없는 목표보단 조금 적은 금액이라도 현실적으로 반영할 수 있는 목표를 세우길 바란다. 부는 절대 단시간에 이룰 수 없다. 당신이 차츰차츰 계획과 목표를 세우면 점점 나아진 당신을 발견할 것이다.

 

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• 아무것도 하지않으면 아무것도 일어나지않는다!