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부동산132

분양이슈) 경기도 광주 분양예정지역 하반기 훏어보기 전국적으로 하반기 부동산 시장이 어려움을 겪고 있는가운데 하반기 분양시장도 좋지많은 않습니다.미분양단지도 속속 나오거 있는 상황에서 경기도 광주지역 하반기 분양예정 단지인 송정공원 중흥S-클래스, 더파크비스타데시앙, 곤지암역세권 아이파크에 대해 간략하게 살펴보겠습니다. 송정공원 중흥S-클래스 중흥S-클래스 홈페이지에 12월 분양예정으로 나오고있습니다. 광주시 송정동 산 28-4, 총 865세대 9개동으로 예정되어 있는 대단지아파트 입니다. 약 2만 7천평 규모의 광주송정공원과 함께 조성될 아파트입니다. 하나로마트 2분거리, 이마트 4분거리, 청석공원 3분거리에 위치해 있으며 위쪽으로는 광주시청, 법원 등 관공서가 위치해 있으며 광주송정초등학교와 탄벌초등학교, 광주초등학교가 1km내외 있습니다. 경기광주역.. 2022. 10. 10.
국토부 주택건설사업 규제 합리화방안마련 발표 국토부에서 주택사업 규제 완화 등 규제개선 건의 과제를 추진하기로 했습니다. 주택건설사업이 지연되지 않는 감리 절차를 개선하고 도시정비사업의 원활한 시행을 위해 필요한 기준 마련, 건축 분양 규제를 합리적으로 정비하는 등의 국민 편의 안전을 높이는 합리화 방안을 마련한다고 밝혔습니다. 그럼 주요내용을 간단하게 살펴보겠습니다. - 주택건설 사업이 지연되지 않도록 감리 절차를 개선 감리자 모집공고 및 적격평가결과 차순위자에 의한 이의제기 등으로 인해 주택사업이 지연되지 않도록 감리자 지정기한을 명시하고 감리자 지정권자는 정당한 사유가 없는 경우 사업계획 승인일로부터 60일 내 감리자를 지정하도록 '감리자 지정기준'을 개정합니다. 또한, 감리자가 감리원을 교체하려는 겨우 감리자 지정권자의 사전 승일을 받도록 .. 2022. 10. 10.
깡통전세과 전세사기유형 및 대처방법알기 전세사기로 피해를 보시는 분들이 계속 발행하고 있습니다. 요즘 계속 말이 많은 깡통전세부터 대리인 이중계약, 신탁 사기 등 다양한 방법의 전세사기가 존재하고 있습니다. 이를 막기 위해서는 계약하기 전 꼼꼼하게 확인이 필요합니다. 그럼 깡통전세와 전세계약 시 어떻게 조심해야 하는지 살펴보겠습니다. 깡통전세 피해 전세가 있는 상태에서 매입하는 투자방식인 갭투자로 인해 많이 발생하고 있습니다. 최소한의 자본금으로 매매 가격과 전세 가격 차이가 작은 집을 구매해서 투자하는 방식으로 매매 가격이 높아지면 문제가 없지만 주택 가격이 하락할 경우 집주인이 집을 팔지도 못하고 기존 세입자에게 돈을 돌려주지도 못하면서 발생하게 됩니다. 주의사항 및 대처방안 1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템나 다양한 부동산 앱을 통해.. 2022. 10. 8.
개발이슈)KTX 익산역 복합환승센터 본격개발 시동 익산시 복합환승센터는 2021년 8월 고시된 제3차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본 안에 반영된 유라시아로 나가는 국제철도 도시 사업입니다. 30일 환화 건설과 협약을 맺고 복합환승센터 건립과 역세권 개발 등 본격적인 시동을 걸었습니다. 익산시는 1단계 복합환승센터 건설, 2단계 차량 기지 이전과 역세권 개발 사업, 3단계 유라시아 철도 전용 플랫폼 건설 등으로 추진할 계획입니다. 익산역 복합환승센터 개발시동 지난해 8월 국토교통부 '제3차 환승센터 구축 기본계획'이 반영되어 사업 추진 당위성을 인정받아 총사업비의 10%의 범위에서 재정지원을 받을 수 있는 근거를 마련해 성공적인 사업 진행의 초석을 구축하였습니다. 총사업비 약 2,500억원에 전북 주요 지역으로의 교통을 부각하고 익산역 내부에 위치한.. 2022. 10. 7.

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