영등포 신길 제2구역은 용적률 상한 적용으로 기존에 18층 28개 동 총 1,772세대에서 현재 최고 35층 18개 동 2,786세대로 변경되었습니다. 18개 동 총 2,786세대 중 일반분양이 1,216세대 예정입니다. 신길 제3구역 더샵 파크 프레스티지 분양 당시 평균청략률 114 대 1을 기록했습니다. 예상 분양가는 나와있지만 과연 최종 분양금액이 얼마일지 관심이 가는 구역입니다.
신길 제2구역 현황 - 건축심의 중
신길 제2구역 주택 재개발 사업 개요
위치는 서울시 영등포구 신길동 190번지 일대 면적 116,913㎡ 용적률 299.88% 35층 이하 18개 동 총 2,786세대입니다. 조합원은 889명이며 임대 681세대로 일반분양 1,216세대 예정입니다. 평형별로 보면 39㎡ 125세대(임대 129세대) 49㎡ 310세대(임대 129세대) 59㎡ 900세대(임대 332세대) 84㎡ 1,116세대(임대 91세대) 114㎡ 202세대입니다. 현재 조합설립인가를 받아 건축심의 중에 있습니다.
입지적 특징
우신초등학교, 영원중학교와 영등포여고, 장훈 고등학교 등 초중고가 주변에 있으며 대상지 바로 앞 영등포 공원과 아주 가깝게 위치하며 400m이내 1호선 영등포역, 5호선 신길역이 있는 더플 역세권입니다. 주변 신길 1구역 공공 재개발 사업지와 공공주택 복합 사업지 1차, 2차를 비롯해 신길 역세권 재개발 사업지들이 추진 중에 있습니다.
예상 분양금액
조합원 분양가는 전용 59타입 5억 8,000만 원 전용 84 타입 7억 3,000만 원 일반분양가는 전용 59타입 7억 2,000만 원 전용 84타입 9억 1,000만 원 정도 예상되고 있습니다.
신길 제3구역
더샵 파크 프레스티지-2022년 7월 입주
지상 최고 32층 799세대인 더샵 파크 크레스티지 전용 84타입 기준 조합원 분양가는 약 5억 원 일반분양가는 7억 1,200만 원~7억 5,600만 원에 분양완료하였습니다. 당시 시세 대비 저렴하게 분양되어 평균청략률 114 대 1을 기록했습니다.
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