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부동산

남천 삼익비치 재건축 사업시행인가 완료 분양착수

by ©*©*℗ 2022. 10. 23.

부산광역시 수영구 남천동에 위치한 33개 동 3060세대 대단지 남천 삼익비치 아파트가 사업시행인가를 받았습니다. 2004년 재건축 추진위원회가 설립된 지 18년 만의 성과입니다. 부산 남천 삼익비치는 재건축을 통해 지하 3층, 지상 25층~60층 규모 12개 동, 테라스 하우스 5개 동 총 3325세대로 재탄생합니다. 시공사는 GS건설로 그랑 자이 더 비치 브랜드를 사용합니다.

 

 

남천 삼익비치 아파트 위치
남천 삼익비치 아파트 위치

 

남천 삼익비치 아파트는 1970년대 후반 분양 당시만 해도 단일 브랜드 대단지 아파트로 고급 마감재와 스포츠센터, 골프연습장, 실내수영장, 사우나, 실외 유수 풀장, 스쿼시장 등의 호텔급 커뮤니티 시설로 부산에서 가장 비싼 아파트였으며, 한때 서울 강남의 압구정 현대아파트와 비슷한 가격에 거래되기도 했습니다.

 

남천 삼익비치 개요 및 재건축 계획

남천 삼익비치 아파트 개요

위치 : 부산광역시 수영구 남천동 148-4

규모 : 33개 동 지상 12층, 3060세대

면적 : 55, 81, 83, 100, 111, 112, 138, 157, 174

입주시기 : 1980년 1월

시공사 : 삼익주택

 

남천 삼익비치 아파트 재건축 설계개요

면적 : 252,724.30(76,449)

건설규모 : 연면적 732,338.7548(지상 452,219.1853 / 지하 280,119.5695)

규모 : 12개동, 지상 28~60, 지하 1 판매시설, 지하 1~3 지하주차장

 

남천 삼익비치 재건축 향후 계획은

남천 삼익 치치 아파트 총공사비는 1조 2000억 원 규모로 2016년 시공사는 GS건설이 선정되어 그랑 자이 더 비치로 단지명을 제안하였습니다. 당시 계획은 2023년 착공에 들어가 2027년 준공이 목표였지만 사업시행인가를 받은 현재 시점에서는 내년 초 분양신청 절차를 거쳐 관리처분 인가를 받을 예정입니다. 남천 삼익비치 재건축 정비사업 조합에서는 동시에 설계변경도 진행해 바다조망 세대를 늘리고 대형 평형을 늘린다는 계획입니다.

 

삼익비치 아파트 현재 매물 가격은

소형평수는 현재 8억 5천만 원~10억 5천만 원 정도에 형성, 중형 평수는 현재 12억 2천만 원 ~ 16억 8천만 원, 대형 평수는 현재 18억 원~28억 원 정도에 매매 가격이 형성되어있습니다(네이버 부동산 기준)

 

바다 바로 옆에 붙어있어 최고의 바다조망은 과 남천역 역세권 장점까지 갖추고 있어 남천 삼익비치 아파트가 재건축이 완료되면 입지적 장점 때문에 예전 삼익비치가 명성을 다시 찾을 수 있지 않을까 기대해 봅니다.

 

그랑자이 더 비치(남천 삼익비치) 설계 계획은?

 

그랑자이 더 비치(남천 삼익비치) 설계계획은?

부산지역 재건축 최대 규모인 수영구 남천동 삼익비치타운 재건축 사업이 완료되면 바다 조망권을 갖춘 최고 60층의 초고층 아파트로 변모합니다. 1980년에 준공된 12층 33개 동 3060세대가 재건축

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