여의도 시범아파트 신속통합 기획안 최종 확정

서울시가 여의도 시범아파트 신속통합 기획안을 확정해 여의도 시범아파트의 재건축 속도가 한층 더 신속하게 진행됩니다. 현재 신속통합 기획안에는 높이를 상향해 최고 65층 높이와 한강공원과 국제금융지구와의 연계성을 부여해 주변 시설과 잘 어울릴수 있게 기획되어있습니다. 내년 상반기 중 정비구역 지정이 마무리되면 여의도 시범아파트의 새로운 모습이 얼마남지 않아 보입니다.

 

 

여의도 시범아파트 조감도

 

여의도 시범아파트 신속통합 기획안 확정

서울시 여의도의 가장 오래된 아파트였던 시범아파트가 서울시가 개입하여 추진중인 신속통합기획안이 최종 확정되었습니다. 이로 인해 시범아파트의 재건축이 더 신속하게 속도를 낼수 있을것으로 보여집니다. 이는 서울시에서 대규모 단지 재건축 단지 중 처음으로 신속통합기획안이 확정되었으며 다른 노후 아파트 재건축 단지에도 영향을 줄것으로 보여집니다. 신속통합 기획안은 민간이 주도하는 재개발이나 재건축 단지에 처음단계에서 서울시가 개입해 사업성과 공공성을 함께 염두해 정비계획과 지구단위계획을 동시에 진행해 신속하게 사업추진을 할수있게 지원하는 제도입니다.

 

이번 확정된 시범아파트 신속통합 기획안은 약 2500세대 단지 규모로 주변 가까운 건물과 조화를 이룰 수 있도록 최고 65층으로 설계되었으며 인근 여의도 국제금융지구와 연계성을 부여해 상업시설과 업무시설, 문화시설 등의 기능도 추가됩니다. 또한 한강과 가까운 기능을 최대한 살려 전망공간과 수변문화공간을 만들고 한강공원까지 누구나 걸어다닐 수 있게 연결하는 보행교를 만들어 한강과 도시가 함께 어울리는 수변단지로 거듭날 계획입니다.

 

이번 신속통합 기획안 확정으로 내년 상반기 중 정비구역 지정이 마무리 될것으로 보여지며 사업시행계획 통합 심의로 재건축 사업 진행역시 더 신속하게 진행될것으로 예상됩니다.

 

서울시 신속통합 기획은?

서울시가 공공성과 사업성의 균형을 맞춘 가이드라인을 제시해 정비계획의 수립단계에서 신속하게 사업추진을 할수있게 지원하는 공공지원 계획입니다.

신속통홥 기획의 3가지 인센티브

1. 더 유연한 계획기준 인센티브가 있습니다.

3종주거지역, 2종주거지역등 주변 여건과 특성에 따라 역세권 아파트 단지를 고밀복합화로 유도하고 개발소외지역(모아주택 등) 정비를 지원해 사업여건을 개선할수 있습니다.

2. 더 신속한 계획결정 인센티브가 있습니다.

정비계획과 지구단위계획의 심의기간을 단축하고 건축, 교통, 환경 등 신속통합기획 통합심의를 추진해 더 신속하게 진행할수 있습니다.

3. 더 혁신적 디자인 지원 인센티브가 있습니다.

모두를 위한 경계허물기, 감성디자인, 수변중심구조, 쉼터, 미래형 주거유형도입 등 다섯가지 도시건축 혁신방안을 적용해 디자인을 향상시킵니다.

 

여의도 시범아파트 최고층 65층으로 재건축 진행

여의도 시범아파트 최고층 65층으로 재건축 진행