2022년 7월 주택 매매 및 전월세 거래량을 알아보자

2022년 7월 매매거래량은 총 39,6000건이며, 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 210,903건으로 집계되었다.

 

주택 매매 및 전월세 거래량 추이

 

1. 주택 매매거래량

- 종합 : ‘22.7월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 39,600건으로 집계되었다.
(7월) 전월(‘22.6월, 50,304건) 대비 21.3% 감소, 전년 동월(‘21.7월, 88,937건) 대비 55.5% 감소하였다.
(7월 누계) 349,860건으로 전년 동기(648,260건) 대비 46.0% 감소하였다.
* 연도별 7월 누계(만 건):(‘18) 50.1→(‘19) 38.1→(‘20) 76.2→(‘21) 64.8→(‘22) 35.0

(지역별) 수도권(16,734건)은 전월 대비 22.9% 감소, 전년 동월 대비 60.2% 감소, 지방(22,866건)은 전월 대비 20.0% 감소, 전년 동월 대비 51.2% 감소하였다.
(7월 누계) 수도권(140,565건)은 전년 동기 대비 56.1% 감소, 지방(209,295건)은 36.2% 감소하였다.

 

(유형별) 아파트(21,836건)는 전월 대비 22.4% 감소, 전년 동월 대비 63.2% 감소, 아파트 외(17,764건)는 전월 대비 19.8% 감소, 전년 동월 대비 39.9% 감소하였다.
(7월 누계) 아파트 거래량(205,970건)은 전년 동기 대비 52.4% 감소, 아파트 외(143,890건)는 33.3% 감소하였다.

 

2. 전월세 거래량

※ (유의사항) ’ 21년 6월 1일부터 [주택 임대차 신고제]가 시행되어 집계 범위가 확대됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년 동월比, 5년 평균比) 사용에 유의할 필요.
또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

- 종합 : 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’ 22.7월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 210,903건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차 신고제 14.1만 건 + 확정일자 6.9만 건


(7월) 전월(212,656건) 대비 0.8% 감소, 전년 동월(203,251건) 대비 3.8% 증가하였다.
* 연도별 7월 거래량(만 건) :(‘18) 14.9→(‘19) 16.4→(‘20) 18.3→(‘21) 20.3→(‘22) 21.1

(7월 누계) 1,781,370건으로, 전년 동기(1,362,140건) 대비 30.8% 증가하였다.
* 연도별 7월 누계(만 건) : (‘18) 108.3→(‘19) 115.7→(‘20) 131.0→(‘21) 136.2→(‘22) 178.1


(지역별) 수도권(143,649건)은 전월 대비 0.3% 증가, 전년 동월 대비 3.7% 증가, 지방(67,254건)은 전월 대비 3.2% 감소, 전년 동월 대비 3.9% 증가하였다.
(유형별) 아파트(98,572건)는 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 2.0% 증가, 아파트 외(112,331건)는 전월 대비 0.5% 감소, 전년 동월 대비 5.3% 증가하였다.
(임차 유형별) 전세 거래량(104,788건)은 전월 대비 1.1% 감소, 전년 동월 대비 7.9% 감소하였다.

월세 거래량*(106,115건)은 전월 대비 0.5% 감소, 전년 동월 대비 18.6% 증가하였다.
* 월세는 보증부 월세, 반전세 등 포함

2022년 7월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.5%로 전년 동월(42.3%) 대비 9.2% p 증가하였다.
* 연도별 7월 누계(%) : (‘18) 40.8→(‘19) 40.4→(‘20) 40.3→(‘21) 42.3→(‘22) 51.5