방배 6구역 재건축 래미안 원페를라 추진현황

방배동은 현재 많은 구역들이 재건축 사업을 진행하고 있습니다. 방배 6구역은 올해 삼성물산으로 시공사가 교체되어 단지명 래미안 원페를라로 사업이 진행되고 있습니다. 당초 계획은 2023년 일반분양, 2025년 입주예정이었지만 오염토가 발견돼 정밀조사작업 중에 있습니다. 이후 조사 결과에 따라 분양시기와 입주시기가 연기될 전망입니다. 

 

 

방배 6구역 조감도 및 위치

 

방배 6구역 래미안 원페를라 사업개요

• 현장 위치 : 서울시 서추구 방배동 818-14번지 일대
• 구역 면적 : 63,197㎡
• 사업 규모 : 지하 4층~지상 22층 16개 동
• 세대별 분양 세대수 1,097세대 ▲59㎡타입 348세대 ▲84㎡ 타입 485 ▲106㎡타입 165세대 ▲120㎡타입 96세대 ▲펜트하우스 139㎡타입 3세대 공급 예정
• 일반 분양 세대수 497세대 ▲59㎡타입 141세대 ▲84㎡타입 324세대
• 시공사 : 삼성물산
• 조합원 수 : 약 600여 명

 

 

방배 6구역 재건축 추진현황

2015년 조합설립 후 2018년부터 이주를 시작했지만 상가 세입자가 조합에 손실보상을 요구해 헌법재판소 법률 심판까지 제청하면서 사업이 지연되었습니다. 2020년 헌법에 위반되지 않는다는 결정이 나와 일단락되었지만 시공사 논란이 생겨 2019년 DL이앤씨와 계약 해지 후 삼성물산으로 다시 시공사를 선정했습니다. 현재 자연적인 토양오염 현상으로 발생하는 불소 성분의 오염토가 발견돼 정밀 조사에 들어갔습니다. 조사 결과에 따라 구체적인 정화작업 등의 일정이 나올 것으로 보이지만 착공이 지연되어 계획 중인 2025년 준공은 연기될 것 같습니다.

 

방배 6구역 래미안 원페를라 교통 및 편의시설

지하철 7호선 이수역(약 600m)과 내방역(320m)이 인접해 있어 도보로 이동 가능합니다. 내방역까지 도보 약 5분, 이수역은 약 10분 정도 소요됩니다. 방배동 카페거리와 방배초등학교, 서울고, 상문고, 서문여고 등의 학교들이 주변에 있습니다. 서리풀 터널 개통으로 강남까지 직선거리로 빠르게 이동이 가능해 교통편의가 대폭 좋아졌습니다. 신세계백화점, 예술의 전당, 이마트, 남성 시장, 서리풀 공원, 현충 근린공원, 서울성모병원 등 편의시설과 공원 생활을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

방배 6구역 래미안 원페를라 예상 분양 가격

조합원 평균 분양 가격은 전용 59㎡타입 약 7억 7천만 원(평당 약 3천80만 원), 전용 84㎡타입 약 10억 2천만 원(평당 약 3천만 원)으로 일반 평균 예상분 양각 겨은 전용 59㎡타입 약 12억 5000만 원 ~ 13억 원, 전용 84㎡타입 약 16억 원대로 예상됩니다.

 

방배 6구역 래미안 원페를라 청약자격

방배 6구역 재건축 사업지 래미안 원페를라 청약자격은 19세 이상, 서울 2년 이상 거주, 무주택 세대 또는 1 주택자(조건부 처분), 청약통장 가입 2년 이상, 과거 5년 이내 당첨 사실이 없어야 합니다.

 

방배 5구역 재건축 상황 및 일반분양 예상가격