부동산132 소액으로 부동산 투자하기 4편(인테리어) 투자에 있어 인테리어 부분은 상당히 중요한 요소이다. 소액 투자지만 나의 부동산의 가치를 높여줄 아주 중요한 부분이기 때문에 절대 그냥 넘어갈 수 없다. 소액이지만 최소한의 투자로 집의 가치를 상승시킬 수 있다면 망설이지 말고 투자하기 바란다. 투자성향에 따라 정답은 없지만 필자의 경험을 통해 얻는 부분을 말해보고자 한다. 1. 인테리어 업체선정은 신중하고 정확하게 초기 업체 선정을 하기에 앞서 본인이 수리해야 할 부분을 정확하게 인지하고 업체를 선정하여야 한다. 인테리어 업체마다 잘하는 분야가 각기 다르고 전체 공정이 필요 없을 경우 즉, 화장실만 수리하거나 주방만 수리가 필요하다면 개별 업체에 의뢰하는 게 훨씬 저렴하기 때문에 수리할 부분을 정확하게 알고 인테리어 업체를 선정하여야 한다. 최소한 3곳.. 2022. 9. 10. 소액으로 부동산 투자하기 3편(취득방법) 소액으로 투자할수 방법은 생각보다 다양하다. 충분한 임장을 했다면 어떤방법으로 부동산투자를 할지 알아보고 필자의 경험을 통해 매입한 경매, 급매, 갭투자에 대해 대략적으로 설명해 보겠다. 1. 경매물건 투자하기 필자가 제일 처음으로 구입한 방식이다. 경매를 통해 구입하기위해선 경매공부가 선행되어야한다. 제일 중요한 부분은 권리분석을 할줄 알아야한다는 것이다. 대부분 경매로 나온 물건은 등기부가 복잡하다. 근저당, 압류, 가압류, 전세권, 유치권등은 무엇이며, 말소기준 권리를 등기부를 통해 확인할 수 있어야 한다. 물론 유료 경매 사이트등을 통해 확인을 할수 있지만 등기부로 직접 판단할수 있는 능력은 경매에 있어 기본이라 하겠다. 경매는 내가 구입할 지역의 관할 법원에서 진행한다. 감정가가격이 1억이라고 .. 2022. 9. 10. 소액으로 부동산 투자하기 2편(임장) 부동산은 눈으로 직접 확인해보는게 제일 중요하다. 소액투자자는 그만큼 힘들게 모은사람들이 많다. 타인의 말이나 인터넷으로 사전정보를 얻는건 참조만 할뿐 절대적인 믿음을 갖지말자. 현장에 가서 병원이나 학교, 백화점, 공원, 그리고 집의 상태는 어떤지 직접 확인하고 판단해야 한다. 임장은 보통 부동산 쪽에서 쓰이는 단어로, 부동산을 사려고 할때 직접 해당 지역에 가서 탐방하고 확인 하는것을 말하며, 발품판다는 것과 같은 뜻이다. 임장을 가기 이전에 필자는 자신이 잘 아는지역뿐만 아니라 인구나 유동인구가 있는 지역을 추천한다. 물론 본인의 투자금에 따라 지역이 달라질수도 있지만 먼저 현장에 가서 시세조사 및 주변환경을 판단하고 제일 중요한 요소인 나의 투자금액으로 얼마의 수익을 얻을지를 파악해야한다. 1.임.. 2022. 9. 9. 소액으로 부동산 투자하기 1편(투자마인드) 부동산에 관심은 많지만 소액으로 투자하기는 쉽지않다. 항상 돈을벌어 부자가 되고싶은 생각은 있지만 막상 실행하고자 하는 사람은 거의없다. 현재보다 미래를 위해, 내 가족을위해, 즐거운 노후를 위해 내돈이 일할수 있는 투자자가 되어보자! 투자란? 사전상 의미는 시간이나 자본을 투입해 이득을 얻는것을 말한다. 즉, 하루아침에 되는것은 아니라 충분한 시간과 노력이 필요한 것이다. 하지만 대부분 사람들은 투자를 어렵게 생각하거나 돈이 많은 사람만이 가능하다고 생각한다. 필자가 생각하는 투자는 간단하다. 시세보다 저렴하게 구입해 시세대로 팔자! 사람마다 투자방식은 다르지만 부동산 투자의 가장 핵심은 구입가격과 미래가치라고 생각한다! 얼마나 내가 안전마진을 가지고 시작해서 향후 시장에서 내가 얼마에 팔수 있을까? .. 2022. 9. 8. 이전 1 ··· 30 31 32 33 다음
