철산주공 8·9단지, 광명 10R 구역 일반분양 금액

광명시는 지난 28일 개최한 분양가 심사위원에서 철산주공 8·9단지(철산 자이 더 헤리티지)의 인반분양 금액을 3.3㎡(평당) 평균 2896만원, 광명 제 10R구역(호반 써밋 그랜드에비뉴)은 평당 2446만 원으로 책정했습니다. 광명시에서 2026년 6월이후 2년 반만에 신규 분양 아파트기 때문에 수요가 적지는 않지만 최근 부동산 시장의 영향으로 대출 부담에 대한 청약 수요자들의 선택이 주목됩니다. 12월 분양 예정인 철산주공 8·9단지와 광명 10R 구역 성적은 내년 상반기 공급 예정 아파트들에게 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

 

철산주공 8·9단지(철산 자이 더 헤리티지)

철산주공 8·9단지 정비사업 개요

경기도 광명시 철산2동 235번지 일대 지하 3층~지상 40층 23개동 총 3,804세대 중 1,631 세대가 일반분양으로 나옵니다. 시공사는 GS건설입니다.

 

일빈 분양 타입별 세대수는 ▲59A타입 957세대 ▲59B타입 6세대 ▲59C 타입 449세대 ▲84A타입 25세대 ▲84B타입 80세대 ▲84C타입 2세대 ▲114A타입 2세대 ▲114B타입 83세대입니다.

 

일반분양 금액

철산주공 8·9단지는 3.3㎡(평당) 평균 2896만 원으로 84타입(34평) 기준으로 9억 원 후반대로 예상됩니다.

 

 

광명 10R 구역(호반 써밋 그랜드에비뉴)

광명 10R 구역 정비사업 개요

경기도 광명시 광명동 373-3번지 일대 지하 3층~지상 29층 11개 동(1단지 101동~106동, 2단지 201동~205동) 총 1,051세대 중 493세대가 일반분양으로 나옵니다. 시공사는 호반건설입니다.

 

일빈 분양 타입별 세대수는 ▲39 타입 47세대, ▲49 타입 121세대 ▲59 타입 87세대 ▲74 타입 118세대 ▲84 타입 113세대입니다.

 

일반분양 금액

광명 10R 구역은 3.3㎡(평당) 평균 2446만 원으로 84 타입(34평) 기준으로 8억 원 중후 반대로 예상됩니다.

 

광명 주변 아파트 시세

철산 롯데 캐슬&SK VIEW 아파트(2022년 3월 입주)의 경우 84 타입 14억 원~14억 5000만 원대, 철산 푸르지오 하늘채 아파트(2010년 준공)의 경우 84 타입 11억 5000만 원~12억 원대, 철산 래미안자이 아파트(2009년 준공)의 경우 84 타입 9억 6천만 원대 형성되어 있습니다.

 

 

철산주공 8·9단지 조합은 분양 심사에 3.3㎡(평당)당 3223만 원 제출해 327만 원이 조정되어 2896만원, 광명 10R 구역 조합은 분양 심사에 3.3㎡(평당)당 2563만 원 제출해 117만 원 조정되어 2446만 원에 책정되었습니다.

 

12월 분양 예정인 철산주공 8·9단지는 일반분양 1631세대, 광명 제 10R구역은 일반분양 493세가 공급되고 철산주공 10·11단지와 광명 1R구역, 2R구역, 5R구역 등도 이주가 완료돼 일반분양이 추진되고 있습니다.

 

광명뉴타운 재개발 1, 2, 4, 5구역 현황 알아보기

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