송도 아파트 반토막이란 기사를 보고 현재 시세와 매매 가격에 대해 알아봤습니다. 송도신도시에 있는 모든 아파트를 조사할 수 없어 대표적인 더샵 송도 마리나 베이, 힐스테이트 레이크 송도, 송도 더샵 센트럴시티 아파트 단지를 정리해봤습니다. 아파트 시세는 한두 채로 형성되는 게 아니란 걸 다 아실 겁니다. 가격이 계속적으로 하향세인 건 맞지만 확인해 보시고 각자 판단해보시길 바랍니다.
더샵 송도 마리나 베이
인천 연수구 송도동 308-1에 위치한 더샵 송도 마리나 베이는 2020년 7월 준공되었습니다. 총 25개 동 3100세대를 대단지 아파트입니다.
2021년 6월~9월 거래건수 15건, 평균 매매 가격 8억 원 초반대
위 그래프는 전용 84 타입 기준으로 매매 가격을 보시면 경기가 좋았던 2021년에도 매매가격이 크게 높지 않았던걸 볼수 있습니다. 2021년 6월 평균 매매가격이 8억 116만원에 이며 2021년 6월~2021년 9월까지 8억 정도에 매매가 진행되었습니다.
2022년 2월 거래건수 1건, 매매가격 12억 4500만 원(최고가)
전용 84 타입 기준으로 매매 가격을 보시면 2022년에 2월에 매매건수 1건이 최고가격인 12억 4500만원에 거래되었습니다. 아래 빨간색 그래프 전세가격을 보시면 2022년 초반부터 전세가격은 오히려 내려가고 있습니다.
2022년 11월 거래건수 3건, 평균 매매가격 7억 3666만 원
전용 84 타입 기준으로 매매가격을 보시면 2022년에 11월에 매매건수 3건 평균매매가격이 7억 666만원에 거래되었습니다. 2022년 11월 12일 전용 84타입 25층이 6억 원에 팔린 가격이 있지만 바로 이틀 전 11월 10일에 전용 84 같은 타입 27층이 8억 6000만 원에 거래되었습니다.
더샵 송도 마리나 베이 네이버 부동산 매매시세(2023년 11월 기준)
전용 84 기준 6억 9000만 원~8억 원 정도에 형성되어있습니다.
힐스테이트 레이크 송도
인천 연수구 송도동 397-11에 위치한 힐스테이트 레이크 송도는 2019년 6월 준공되었습니다. 총 9개 동 886세대 아파트 단지이며 바로 옆 힐스테이트 레이크 송도 2차 889세대가 붙어있습니다. 매매거래 건수가 많이 없지만 그래도 한번 살펴보겠습니다.
2021년 3월~7월 거래건수 5건, 평균 매매 가격 9억 4000만 원~9억 5500만 원
위 그래프는 전용 84 타입 기준으로 2021년 3월부터 7월까지 총 5건의 매매 평균 가격이 9억 4000만 원~9억 5500만 원 사이에 형성되어있으며 2021년 7월에 9억 5500만 원에 거래되었습니다.
2021년 11월 거래건수 1건, 매매 가격 11억 3000만 원(최고가)
전용 84 타입 기준으로 2021년 11월에 힐스테이트 레이크 송도 최고가인 11억 3000만 원에 거래되었습니다. 더샵 송도 마리나처럼 전세 가격 역시 2022년부터 내려가는 걸 확인할 수 있습니다.
2022년 10월 거래건수 1건, 매매 가격 7억 3000만 원
전용 84 타입 기준으로 매매 가격을 보시면 2022년에 10월에 매매건수 1건 매가 격이 7억 3000만 원에 거래되었습니다.
힐스테이트 레이크 송도 네이버 부동산 매매시세(2023년 11월 기준)
전용 84 기준 6억 9000만 원~9억 원 정도에 형성되어있습니다.
송도 더샵 센트럴시티
인천 연수구 송도동 190-4에 위치한 송도더샵 센트럴시티는 2018년 9월 준공되었습니다. 총 18개 동 2610세대 대단지입니다.
2021년 3월~7월 거래건수 12건, 평균 매매 가격 8억 9400만 원~9억 4500만 원
전용 84 타입 기준 2021년 3월부터 7월까지 총 12건의 매매 평균 가격이 8억 9400만 원~9억 4500만 원 사이에 형성되어있으며 2021년 7월 평균 매매 가격 9억 4520만 원임을 알 수 있습니다.
2021년 11월 거래건수 1건, 매매 가격 11억 원(최고가)
2021년 11월에 송도 더샵 센트럴시티 전용 84 타입 기준 최고가인 11억 원에 거래되었습니다.
2022년 10월 거래건수 3건, 평균 매매 가격 6억 5333만 원
전용 84 타입 기준 2022년 10월 거래건수 3건의 평균 매매 가격이 6억 5333만 원입니다.
송도 더샵 센트럴시티 네이버 부동산 매매시세(2023년 11월 기준)
전용 84 기준 7억 1000만 원~8억 7000만 원 정도에 형성되어있습니다.
국제교류 복합지구 전체개발사업보기
국제교류 복합지구는 정부가 추진 중인 마이스(MICE) 중심산업으로 미래 경쟁력을 육성하는 계획적 공간으로 개발을 유도하고 있습니다. 삼성동 일대에서 송파구 잠실동 일대를 아우르는 192만㎡
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