광명시 철산 주공 8,9 단지 재건축 외 광명 뉴타운에서 재건축이 활발하게 진행되고 있어 내년까지 일반분양만 약 7300세대 나올 예정입니다. 철산 주공 7단지는 2023년 3월에 준공 예정으로 입주만 남은 상황이며 광명시 철산 주공 8,9 단지 철산 자이 더 헤리티지는 얼마 전 조합원 분양을 끝내고 11월 분양예정이지만 분양일이 조금 더 미뤄질 것 같습니다.
철산 주공 8, 9단지 사업개요
철산 주공 8, 9단지는 광명시 철산2동 235번지에 위치하고 있으며 173,430㎡ 면적에 재건축 되는 지하 2층~지상 40층 23개 동 3,804세대 대단지 아파트입니다. 용적률 269% 건폐율 15.07%로 GS건설이 시공하여 단지명은 철산 자이 더 헤리티지입니다.
철산 주공 8, 9단지, 추진 현황 및 분양가
추진현황
현재 철거중이며 착공단계에 있습니다. 전용 59타입 1,986세대 전용 84 타입 1,236세대 전용 114 타입 452세대 전용 134 타입 8세대 총 3,804세대 중 일반분양 1,640세대로 철산 자이 더 헤리티지 홈페이지에는 11월 분양 예정으로 나와있지만 조금 더 미뤄질 것 같습니다.
분양가
조합원 분양가는 전용 59 타입 5억 3,000만 원~5억 4,300만 원 전용 84 타입 6억 6,100만 원~6억 5,500만 원 전용 114 타입 7억 5,200만 원~7억 7,500만 원 전용 134 타입 11억 1,200만 원~11억 1,800만 원 조합원 분양을 마쳤습니다.일반 분양가는 광명시 철산주공 8, 9단지 철산 자이 더 헤리티지가 3.3㎡ 당 평균 택지비를 1,255만 원으로 확정을 받은 상태이며 3.3㎡ 당 분양가 가격이 2,600만 원~2,700만 원 사이로 정해질 가능성이 있다고 합니다. 그럼 예상분양가는 전용 59 타입은 6억 6,000만 원~6억 8,000만 원 전용 84 타입은 8억 7,000만 원~9억 정도 예상됩니다.
철산주공 단지 재건축 추진 현황
철산주공 4단지
광명시 철산 3동 452번지에 위치하고 있으며 35,288㎡ 면적에 7개 동 798세대를 대우건설이 2021년 3월 준공하였습니다.
철산주공 7단지
광명시 철산 3동 233번지에 위치하고 있으며 61,041㎡ 면적에 13개 동 1,313세대를 롯데건설과 SK건설이 2022년 3월 준공하였습니다.
철산주공 10, 11단지
광명시 철산 2동 105번지에 위치하고 있으며 67,737㎡ 면적에 14개 동 최고 40층 높이 1,490세대를 GS건설이 시공예정입니다. 2022년 9월에 착공신고가 들어가 10월 3일 조합원 동호수 추점을 완료한 상태입니다. 2023년에 총 786세대 일반분양 예정에 있습니다.
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